Apoyo en la implementación de la herramienta Last planner como metodología de control y seguimiento a las actividades de construcción de un proyecto de vivienda

Abstract

La empresa ingeniería y servicios de Colombia S.A.S. aceptó implementar la metodología last planner como solución a una de sus necesidades, tener una supervisión estructurada de los procesos administrativos y operativos relacionados con sus obras. El presente documento, describe todas las actividades desarrolladas por el practicante, con el fin de cumplir los objetivos propuestos tales como: apoyo en las actividades administrativas mediante el uso de una metodología de selección de proveedores teniendo en cuenta costos, tiempos de entrega, tipo de proyecto y etapa constructiva en la que se encuentra el proyecto. Verificaciones en obra de los procesos constructivos de acuerdo a los diseños de interiores, arquitectónicos, estructurales, hidráulicos y sanitarios. Apoyo en las actividades del residente de obra, realizando cálculo de cantidades aproximadas de obra para los cortes de cobro de los subcontratistas. Programación semanal de las actividades de obra, verificando su porcentaje de cumplimiento y razones de no cumplimiento para posteriormente generar oportunidades de mejora. Finalmente, el practicante logró la consolidación de conocimientos teóricos aprendidos en la academia y la empresa pudo implementar la metodología last planner en un proyecto piloto que generó aprendizajes a tener en cuenta en futuros proyectos.

Ingenieria y Servicios de Colombia S.A.S. accepted to implement the Last Planner Methodology as a solution to the need to have a structured and comprehensive supervision of administrative and operational processes related to their works. This document describes all the activities developed by the practitioner in order to meet the proposed objectives such as: support in administrative activities through the use of a supplier selection methodology taking into account costs, delivery times, type of project and constructive stage in which the project is located. On-site verification of construction processes according to interior, architectural, structural, hydraulic and sanitary designs. Support in the activities of the resident engineer, performing calculation of approximate amounts of work for the collection cuts of subcontractors. Weekly programming of work activities, verifying their percentage of compliance and reasons for non-compliance to subsequently generate opportunities for improvement. Finally, the practitioner achieved the consolidation of theoretical knowledge learned in the academy and the company managed to implement the Last Planner methodology in a pilot project that generated improvements in the different construction processes that will be implemented in future projects.