Análisis de la productividad en la construcción de vivienda multifamiliar

Abstract

En la siguiente trabajo de grado se presenta información sobre el análisis de rendimientos y productividad, en cuanto al consumo de los principales materiales utilizados en la actividades representativas de las obras de vivienda multifamiliar, observando la experiencia y destreza del personal que ejecuta cada actividad, llevando un control en el sistema interno de la empresa para el manejo de materiales, esta información se obtiene a partir del monitorio de cada una de las actividades seleccionadas a partir de un análisis de Pareto en el cual refleja la importancia de cada actividad en el presupuesto del proyecto. También se analiza de forma individual el uso del tiempo, descomponiendo lo en tiempos Productivos, Contributivos y No contributivos de la diferentes cuadrillas utilizadas en el proyecto, para determinar las principales causas de error en los presupuestos iniciales, y los factores con mayor incidencia en el avance de las actividades, realizando una comparación entre los rendimientos teóricos y los rendimientos reales. Finalmente se realiza un estudio socio-cultural en el cual se observa el comportamiento del personal dependiendo de sus condiciones, estrato económico, ingresos mensuales y personas que conforman su núcleo familiar, estos factores conllevan a un aumento o disminución en la productividad individual de cada trabajador.

The following work of grade presents information on the analysis of yields and productivity, regarding the consumption of the main materials used in the representative activities of multi-family housing works, observing the experience and skills of the personnel that executes each activity, keeping track of In the internal system of the company for the management of materials, this information is obtained from the monitoring of each of the selected activities from a Pareto analysis in which it reflects the importance of each activity in the project budget. The use of time is also analyzed individually, decomposing it in Productive, Contributive and Non-contributory times of the different crews used in the project, to determine the main causes of error in the initial budgets, and the factors with greater incidence in the progress of activities, making a comparison between theoretical yields and actual yields. Finally, a socio-cultural study is carried out in which the behavior of the staff is observed depending on their conditions, economic stratum, monthly income and people who make up their family nucleus, these factors lead to an increase or decrease in the individual productivity of each worker.