Implementación y seguimiento de la metodología lean construcción en la construcción de vivienda tipo industrializado en la empresa Urbanas S.A

Abstract

Esta práctica empresarial plantea la aplicación de la metodología Lean Construction a obras tipo industrializado de la Constructora URBANAS S.A, con el fin de obtener una caracterización inicial acerca de la ejecución de procesos constructivos, material, condiciones aseo, clima laboral y seguridad. Inicialmente se realizó la creación de un Layout para organizar la planeación de las obras, seguido de esto por medio de encuestas se obtuvo un balance de las condiciones laborales con el objetivo de hacer conocer a la compañía sobre sus fortalezas y falencias para la creación de mejoraras a aplicar. Seguido de esto, se realizó las mediciones de tiempos en una obra de tipología industrializado con el fin de obtener la distribución de tiempos productivos, contributivos y no contributivos de cuatro actividades de obra, obteniendo así rendimientos por cuadrilla entregados a URBANAS S.A, con el correspondiente análisis del estudio. Por último, se realizó una medición de desperdicios de materiales en las actividades de instalación de pisos y enchapes, mampostería y estructura, con el propósito de obtener datos reales en obra comparables con las cantidades calculadas inicialmente. A partir de lo observado en las mediciones realizadas, se hace un aporte al manual de buenas prácticas para la constructora, en el cual se enuncian por actividades algunos parámetros para realizar adecuadamente o ser más productivo la labor de oficiales y ayudantes, haciendo entrega de los resultados de las mediciones y encuestas realizadas para su registro histórico.

This business practice arises the application of the methodology The construction of a type of industrial construction URBANAS S.A, in order to obtain an initial characterization on the execution of construction processes, material, conditions, cleanliness, work environment and safety. Initially the creation of a design was organized to organize the planning of the works, followed by this through the means of obtaining a balance of the working conditions with the objective of making the company aware of its strengths and shortcomings for the creation of Images An application Following this, measurements of the times were made in a work of industrial typology in order to obtain the distribution of productive times, taxpayers and nontaxpayers of four work activities, thus obtaining yields per crew delivered to URBANAS SA, with the corresponding Analysis of the study Finally, a measurement of material waste was carried out in the installation of floors and veneers, masonry and structure, in order to obtain real data in construction comparable to the quantities initially calculated. Based on what was observed in the measurements made, a manual of sales of good practices for construction is made, in which the activities of some parameters are enunciated by adequately fulfilling the most productive being of the labor force and the assistants, Delivering the results of the measurements and surveys carried out for their historical record.