Sistematización de costos para estudios de factibilidad de proyectos de vivienda multifamiliar

Abstract

Existen dificultades al evaluar la viabilidad financiera de un proyecto de vivienda multifamiliar ya que usualmente no se cuenta con una herramienta rápida que facilite obtener resultados aproximados de la rentabilidad del mismo. La confiabilidad en la información permite la toma de decisiones certeras que garantizan la participación de las empresas en los diferentes proyectos que se pudieran presentar en el mercado. Por tal razón, surge la necesidad de crear una herramienta adecuada que proporcione una solución confiable acerca de la toma de decisiones en la etapa de factibilidad en los proyectos de construcción. Esta monografía consistirá en una evaluación de los nuevos proyectos de construcción de vivienda, basados en experiencias de proyectos previos. En este contexto, se tomarán referentes de costos directos, duraciones de los proyectos en función del metro cuadrado de áreas construidas y la proyección de ventas, la cual permite visualizar realmente el éxito del proyecto.

There are difficulties when assessing finantial feasibility of a group housing construction project due to there is not a quick tool that helps to obtain an estimated profits result of the project. Reliability in information lets to make good decisions that guarantee the companies to participate in different projects available in the market. That´s the reason why emerge the need of create a suitable tool that gives a reliable solution about making decisions in the feasibility study of contruction projects. This monograph lies in an assessing of the new housing construction projects, based on preceding ones. Thus, references of direct costs of a defined area unit (square meter) of a preceding project and sales forecast will be taken to have a scope of the project success.