Análisis y evaluación financiera de alternativas de construcción sostenible para una vivienda de interés social en Colombia

Abstract

Este trabajo de grado tiene como objetivo principal analizar la alternativa de construcción sostenible más viable, desde el punto de vista financiero, para una vivienda de interés social en Colombia. Para cumplir con los objetivos planteados del proyecto, se llevaron a cabo las siguientes etapas: En primer lugar, se realizó una investigación en diferentes entidades públicas y privadas con un alcance en tiempo para los últimos 10 años sobre las alternativas de construcción sostenible que fueron desarrolladas en proyectos de construcción de todo tipo y luego específicamente en proyectos de viviendas de interés social (VIS) en Colombia. Luego, se procedió a identificar los proyectos que fueron calificados como sostenibles por algún tipo de entidad u organización no gubernamental con el fin de entregar un listado o relación de los mismos. Posteriormente, se analizaron los aspectos técnicos, financieros, sociales y ambientales que están involucrados al momento de hacer el análisis beneficio — costo. Todo lo anterior, para elaborar un listado de posibles alternativas de construcción sostenible (evaluadas financieramente y consideradas como rentables) que puedan ser aplicadas en proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS).

The main objective of this graduate work is to analyze the most viable sustainable construction alternative, from a financial point of view, for a low-income housing in Colombia. In order to comply with the objectives set for the project, the following stages were carried out: First, an investigation was conducted in different public and private entities with a time scope for the last 10 years on the sustainable construction alternatives that were developed in construction projects of all kinds and then specifically in Social Housing projects in Colombia. Then, we proceeded to identify projects that were qualified as sustainable by some type of entity or non-governmental organization in order to deliver a list or list of them. Subsequently, the technical, financial, social and environmental aspects that are involved at the time of the benefit - cost analysis were analyzed. All of the above, to prepare a list of possible sustainable construction alternatives (evaluated financially and considered as profitable) that can be applied in Social Interest Housing projects (VIS).