Diagnóstico sobre proyectos de construcción de vivienda de interés social (VIS) en Bucaramanga y su área metropolitana

Abstract

Este trabajo tiene como objetivo principal diagnosticar el proceso legal y técnico-financiero para los proyectos de construcción de vivienda de interés social “VIS”, en base a la normatividad vigente con miras a disminuir el déficit de vivienda en los estratos uno, dos y tres; para Bucaramanga y su Área Metropolitana. Ahora bien, para el logro de dicho objetivo del trabajo de monografía, se llevó a cabo mediante la realización de las siguientes etapas: En primer lugar se identificó y relacionó la normatividad vigente en Colombia para la Vivienda de Interés Social, así como los incentivos que brinda el Estado para maximizar la calidad de la misma. Seguidamente, se establecieron los aspectos legales, técnicos y financieros para la construcción de vivienda de interés social en Bucaramanga y su Área Metropolitana. En la última etapa del trabajo se presentó una guía diagnóstica legal y técnico-financiera para la evaluación de proyectos de Vivienda de Interés Social. Como conclusiones principales del trabajo, se tuvieron las siguientes: La vivienda hace parte de las necesidades básicas a solventar por el ser humano, por tanto ésta juega un papel importante en la calidad de vida de las personas que integran las familias. En los últimos años el impulso que ha recibido la construcción de vivienda de interés social se ha convertido en una de las tareas primordiales del gobierno nacional, hecho que se ha visto reflejado principalmente en los Planes de Ordenamiento Territorial “POT”, demostrando su potencialidad para disminuir los precios del suelo.

This work has as main objetive to diagnose the legal,financial and technical process of construction projects of social interest housing “vis” , based on current regulations aimed at reducing the housing déficit in strata one, two and three in Bucaramanga and its Metropolitan Area. But to achieve that objetive of the monograph, it was carried out by performing the following steps: First, it was identified and related the current regulations in Colombia for Social Housing and the incentives provided by the State to maximize the quality of it. Next, it was set the legal, technical and financial resources for the construction of Social Housing in Bucaramanga and its Metropolitan Area. In the last stage of the work , it was presented a diagnostic guide and the legal, and technical-financial evaluation of projects of social interest housing. The main conclusions of the work, ar taken as follows: the property is parto the basic needs to solve by humans, therefore it plays an important role in the quality od life of people within families. In recent years, the momentum has been building affordable housing tha has become one of the primary tasks of the national goverment, a fact which was reflected mainly in the Land Management Plan “POT”, demonstrastrating their potential for lower land prices.