Guía práctica para la gestión y ejecución de proyectos de construcción de vivienda de interés social

Abstract

Los proyectos de vivienda de interés social son una herramienta fundamental para dar solución al déficit de vivienda propia para la mayor parte de la población que carece de ella, en busca del mejoramiento de su calidad de vida, por tal motivo es primordial socializar la información referente a la gestión y ejecución de este tipo de proyectos. El presente trabajo de grado pretende facilitar la oportunidad de construir y obtener una vivienda propia, realizando un proceso de recopilación de información referente a proyectos ejecutados en esta modalidad, identificando los aciertos y fallas típicas para direccionar el trabajo hacia el desarrollo de las falencias más comunes en la Vivienda de Interés Social. El manual que se presenta en el documento permite a los constructores de vivienda de interés social en el país establecer los parámetros dentro de los cuales se ofrecen soluciones habitacionales, especialmente en lo relacionado con composición de la vivienda, requerimientos mínimos de espacialidad, selección del terreno, condiciones ambientales del proyecto, documentación (licencia de urbanismo, planos y construcción, disponibilidad de servicios públicos domiciliarios, escritura, certificado de libertad y constancia predial, aspectos ambientales, aspectos legales, e identificación del oferente) que facilitaran la construcción de vivienda en Colombia.

The projects of housing of social interest are a fundamental tool to give solution to the deficit of own housing for most of the population who lacks her, in search of the improvement of his quality of life, for such a motive it is basic to socialize the information relating to the management and execution of this type of projects. The present work of degree tries to facilitate the opportunity to construct and obtain an own housing, realizing a process of summary of information relating to projects executed in this modality, identifying the successes and typical faults for directional the work towards the development of the most common failings in the Housing of Social Interest. The manual that one presents in the document allows to the builders of housing of social interest in the country to establish the parameters inside which solutions offer themselves with space, especially in the related thing to composition of the housing, minimal requirements of space, selection of the area, environmental conditions of the project, documentation (license of urbanism, planes and construction, availability of public domiciliary services, writing, certificate of freedom and “predial” witness, environmental aspects, legal aspects, and identification of the offerer) that were facilitating the construction of housing in Colombia.