Guía para la integración de los diseños arquitectónicos, estructurales e hidráulico -sanitarios en proyectos de edificaciones residenciales en altura

Abstract

Actualmente constructoras privadas del área metropolitana de la ciudad Bucaramanga dedicadas al sector de vivienda como URBANAS S.A., MARVAL S.A, INRALE S.A, CONTRUSIN INPRO, tienen como política de calidad entregar un producto (proyecto) de altas especificaciones que cumplan con las exigencias del cliente y en el tiempo programado. Sin embargo, durante la ejecución de cualquier tipo de obra, los profesionales que están en el sector de la construcción, se ven enfrentados a una serie de inconsistencias en los diseños, que al ser estudiados y resueltos, generan atrasos y sobrecostos. Es por ello que se identificó y tabuló las inconsistencias más frecuentes en los diseños arquitectónicos, estructurales, sanitarios e hidráulicos que conforman los proyectos residenciales de edificaciones en altura, teniendo como base las lecciones aprendidas en los proyectos de dos constructoras privadas lideres en el sector de vivienda en la ciudad de Bucaramanga. Posteriormente se elaboró un procedimiento documentado que permita realizar una revisión individual e integrada de los diseños arquitectónicos, estructurales, sanitarios e hidráulicos que conforman las obras residenciales con el fin minimizar errores en el proceso constructivo de las obras.

Currently, some private construction companies in the metropolitan area of Bucaramanga city dedicated to the housing sector as URBANAS S.A.,MARVAL S.A., INRALE S.A.,CONSTRUSIN INPRO have a policy to deliver a quality product (project) with high specifications that satisfies customer requirements and on schedule. However, during the execution of any work, the professionals in the construction industry, are faced with a number of inconsistencies in the designs, which to be studied and solved, create delays and cost overruns. That is why, the most common inconsistencies in the architectural, structural, and plumbing projects in residential buildings, will be identified and tabulated, according on lessons learned from the projects of two leaders in the private construction sector housing in the city of Bucaramanga. Subsequently, has been developed a procedure that allow develop an individual and integrated review of architectural designs, structural, and plumbing, that make up residential construction, to minimize errors in the construction process works.