Una revisión crítica de la eficacia del proceso de restitución de inmueble arrendado a la luz de la propiedad privada del arrendador

Abstract

Esta investigación se ocupa de la problemática que enfrentan múltiples arrendadores en Colombia cuando se presentan largos procesos de restitución de inmueble arrendado por diferencias e incumplimientos surgidos con los arrendatarios. Por lo anterior, se realiza un análisis de la jurisprudencia, la literatura sobre el tema y la normatividad tendientes a determinar cuál es la eficacia del proceso de restitución y así conocer, de forma más efectiva, los motivos que podrían causar este problema. Para resolver lo anterior, y teniendo en cuenta la necesidad de protección de la propiedad privada de los arrendadores en Colombia, se realiza una propuesta tendiente a modificar el artículo 384 del Código General del Proceso para garantizar más seguridad al arrendador en sus 4 circunstancias de vida. Para ello, se partió de un paradigma positivista y se usó la técnica de análisis documental a partir de datos secundarios. Los resultados de esta investigación pueden servir de punto de partida para un proyecto de Ley que busque la modificación del artículo 384, además de sentar las bases para estudios futuros al respecto.