Desarrollo de un aplicación prototipo con soporte Web y Bases de datos para el control de avance de obra en proyectos de vivienda

Abstract

La industria de la construcción tiene importantes oportunidades de mejorar su productividad a partir de la aplicación de los principios de Lean Construction. En algunos proyectos, el seguimiento del avance de obra se realiza a través de medios físicos como carteleras y formularios, limitando el acceso de la información exclusivamente al interior del campamento. Herramientas informáticas de aplicación en línea, como los lenguajes de programación en la web y los sistemas de gestión de bases de datos, proporcionan una alternativa para lograr un seguimiento al avance de obra en formato digital bajo un entorno gráfico que facilite la gerencia visual de su contenido, permitiendo el acceso compartido de la información desde cualquier lugar y entre múltiples usuarios. Tomando como referencia un proyecto privado de construcción, se desarrolló una aplicación web prototipo a partir de información básica del proyecto, cantidades de obra extraídas de Modelos de Información de la Edificación, datos de programación inicial, y contratos en las actividades de instalación de Pisos y Carpintería Metálica. La aplicación, está diseñada para ser utilizada principalmente en tabletas digitales con acceso a Internet, y para registrar información de fechas asociadas a un estado de ejecución con un ícono de referencia, en función de diferentes grupos de actividades de construcción para cada inmueble o sector del edificio, dando como resultado un ambiente gráfico de fácil seguimiento al avance de obra. La puesta en marcha del aplicativo durante un periodo de prueba con registro de datos en tiempo real, permitió un conocimiento más rápido y visual en los procesos de ejecución y aprobación de actividades para la toma oportuna de decisiones, ayudó a gestionar los pagos a contratistas, y facilitó la consulta de múltiples usuarios externos al proyecto. La aplicación puede extenderse en el desarrollo de funciones adicionales dirigidas a otros interesados en el proyecto.

Construction industry has important opportunities of improve its productivity based in the application of Lean Construction principles. The tracing of advance of work in field in some projects, is done through physical ways like posters and forms, limiting access information to the camp interior only. Computer tools by online application, like web-programming languages and data base management systems, provide an alternative for accomplish a monitoring of advance of work in field in digital format under graphic environment that facilitates visual management of its content, allowing shared access of information from anywhere and between multiple users. Taking as a reference a construction private project, it was developed a prototype web application, with basic project information, quantities of work extracted of Building Information Models, initial programming data, and contracts in activities of floors and metallic carpentry installation. The application is designed mainly to be used in digital tablets with Internet access, and register information of dates linked to a single execution status with a graphic icon, in function of different groups of construction activities for each property or sector of building, giving as a result a graphic environment of easy tracing of the advance of work. Running application along a test period with data register in real time, did possible a faster and visual knowledge in processes of executing and approval of activities for taking timely decisions, it helped to manage the payment to contractors, and facilitated the query of several users external to the project. The application can be extended in development to additional functions addressed to another project stakeholders.