Regulación del incremento anual de las expensas comunes necesarias en el régimen de propiedad horizontal en Colombia: ¿Cómo ha interpretado la doctrina y la jurisprudencia este aumento anual?

Abstract

La Ley 675 de 2001 en ningún articulado contempla de manera taxativa y específica el porcentaje de incremento anual de las expensas ordinarias necesarias en el régimen de propiedad horizontal en Colombia. Al existir una falta de regulación al respecto, se ha desencadenado un problema de eficacia originando inseguridad jurídica y perjuicios patrimoniales para los copropietarios de los conjuntos residenciales sujetos a la propiedad horizontal. Por consiguiente, este vacío sería subsanado por medio de la forma de interpretación doctrinal y jurisprudencial de la Corte Constitucional en cuanto al aumento anual de las cuotas de administración. A través de la técnica cualitativa de análisis documental, se llevará a cabo una investigación de tipo dogmática, utilizándose el método deductivo, para hacer un estudio de tipo descriptivo a partir del paradigma positivista.