Análisis de presupuesto, ejecución y control de costos en equipos y formaletas empleados en la construcción de proyectos de vivienda

Abstract

El proyecto consiste en analizar la incoherencia que existe a nivel de control de costos entre los Análisis de Precios Unitarios (APU) teóricos de un Presupuesto de Construcción con los Análisis de Precios Unitarios (APU) producto de la inversión real en obra, enfocada a algunos equipos y formaletas empleados en actividades de construcción de proyectos de vivienda. Esta investigación quiso analizar el manejo de este problema a partir de la opinión de cuatro (4) representativas empresas del sector privado de la construcción de la ciudad de Bucaramanga, respecto al presupuesto, ejecución y control de este tipo de recursos haciendo referencia a la manera como se trabajan los precios unitarios de diferentes actividades estableciendo comentarios y observaciones de las mismas. Para obtener una mayor uniformidad de la información suministrada por dichas empresas, se realizó y aplicó una encuesta, dando como resultado una evidencia de la diferencia entre la forma de presupuestar y pagar algunos equipos y formaletas de construcción. Esta incoherencia trae como resultado posibles sobrecostos en actividades y dificulta el control de costos de las mismas. Se concluye que las algunas de las dificultades que hay en los controles de costos se originan por concepto de estas diferencias presentes en el ejercicio real de construcción, en donde algunos equipos y formaletas son presupuestados de acuerdo a la literatura y de manera teórica pero en el caso de la práctica se ejecutan y controlan de forma diferente. El documento final de este proyecto será compartido a las empresas participantes para su propia reflexión en el desarrollo adecuado de los procesos de presupuesto, ejecución, y control de costos.

The project refers to analyze the inconsistency that exists in cost control between the Analysis of Unitary Price (AUP) in a theoretical level of a budget with the Analysis of Unitary Price product of real investment in execution of work, and focused on some formworks and equipment’s used in construction of housing projects. This research contains the analysis about handling of this problem from the view of four (4) companies representing the private sector of the construction of the city of Bucaramanga, in the budget process, execution and control of these resources, and the way of work of unitary prices of different activities by establishing comments and observations. For greater uniformity of information provided by these companies, it was designed and applied a survey, and was gotten evidence of the difference between the budgeting and paying some equipment’s and formworks used in construction of projects. This inconsistency results in potential cost overruns in activities and some difficulties in cost control process. It is concluded that some of the difficulties that exist in cost controls originate because these differences are present in the real building exercise, where some equipment’s and formworks are budgeted according to literature and theoretical way, but in the practice are handled differently. The final document of this project will be shared with the participating companies for their own thought in the proper development of the processes of budgeting, execution and cost control.