Entre la propiedad y la convivencia: Tensiones del arrendamiento de vivienda turística en propiedades horizontales en Colombia

Abstract

El crecimiento del arrendamiento de viviendas turísticas en Colombia ha desdibujado los límites entre lo residencial y lo comercial en propiedades horizontales, generando tensiones entre derechos individuales y necesidades colectivas. La ausencia de regulación específica crea desarmonías contractuales y urbanas, afectando la función social de la propiedad. Esta investigación tiene como objetivo determinar las tensiones que genera el contrato de arrendamiento de vivienda turística en propiedades horizontales, evaluando sus efectos contractuales civiles y su relación con la regulación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), con el fin de advertir sobre la falta de un marco normativo claro. Una intervención normativa oportuna permitiría clarificar los límites del uso del suelo y fortalecer la función social de la propiedad. Para ello, se partirá del paradigma positivista en una investigación de tipo dogmático, que utilizará la técnica cualitativa de análisis documental.