Estudio de factibilidad para la construcción de Chalets en Madera en la Mesa de los Santos

Abstract

El presente libro, contiene la información necesaria que requiere la evaluación y estudio de factibilidad para la construcción de chalets en madera, en La Mesa de Los Santos. En la primera etapa del proyecto se desarrolla un estudio de factibilidad del mercado, el cual permite mediante un análisis y medición del mismo, segmentar el grupo potencial hacia el cual va dirigido el producto. En la segunda parte se realiza el estudio técnico, comprende la delimitación del proyecto en cuanto a su tamaño y capacidad, aquí en esta etapa se define la localización geográfica, los estándares de calidad del producto, la descripción técnica del proceso con su respectivo diagrama de operación, los recursos tanto físicos como humanos que requiere el proyecto, su plan de producción teniendo en cuenta su capacidad, el estudio de proveedores disponibles en el mercado, la distribución de la planta y de los materiales e insumos dentro de la misma y las condiciones de su distribución y almacenamiento. Para la tercera parte se desarrollan una serie de programas, que unidos entre sí conforman el plan de marketing, cada uno de ellos y su interrelación beneficiarán el proyecto, con el propósito de dar a conocer el producto y posicionarlo en el mercado. La cuarta es el estudio administrativo y legal en el cual se especificarán la organización administrativa, los procedimientos y costos de constitución y las gestiones de legalización tributaria y laboral. Por último el estudio y la evaluación financiera son las encargadas de cuantificar en pesos la inversión total requerida para el proyecto, los costos, el punto de equilibrio, el precio de venta, presupuesto de ingresos y egresos, estado de resultados proyectado, balance general proyectado, flujos de caja proyectado, análisis de razones e indicadores financieros, valor presente neto, tasa interna de retorno y el periodo de recuperación del proyecto.

This book, contains the necessary information required for the assessment and feasibility study for the construction of wooden chalets in La Mesa de Los Santos. In the first stage of a full feasibility study of the market, which allows through analysis and measurement thereof, the potential target group which is directed towards the product is developed. In the second part of the technical study is performed, this includes the definition of the project in terms of its size and capacity, here at this stage is defined geographic location, standards of product quality, technical description of the process with its own diagram operation, both physical and human resources required for the project, its production plan taking into account their ability, the study of available providers on the market, the distribution of plant and materials and supplies within the same and Payment distribution and storage. For the third part of a series of programs, which joined together make up the marketing plan, each and their interrelation benefit the project, in order to publicize the product and position in the market develop. The fourth and penultimate is the administrative and legal study in which the administrative organization, procedures and costs of incorporation and the efforts of tax and labor legalization be specified. Finally the study and financial evaluation are responsible to quantify in pesos the total investment required for the project costs, the breakeven selling price, budget expenses, projected income statement, balance sheet projected, projected cash flows, ratio analysis and financial ratios, net present value, internal rate of return and payback period of the project.