Indemnización justa en los procesos de expropiación

Abstract

Si bien la gran mayoría de estados constitucionales reconocen la inviolabilidad del derecho a la propiedad y que el Estado sólo puede acudir a la expropiación cuando existen motivos de utilidad pública e interés social, mediante el pago de una indemnización justa y previa y con arreglo a los requisitos definidos en la ley, no existe un consenso jurisprudencial ni doctrinal sobre cuáles son los conceptos que se deben tener en cuenta para que pueda hablarse de indemnización justa. De esta manera, el presente trabajo, a partir de una investigación dogmática jurídica con enfoque hermenéutico y de técnica documental, pretende identificar cuáles son los otros perjuicios diferentes al valor comercial del inmueble que se deben valorar en un proceso de expropiación. Se concluye que existe un grupo de perjuicios que deben hacer parte de la indemnización a reconocer como parte del daño emergente y el lucro cesante, como pueden ser: los gastos de traslado, indemnizaciones pagadas al personal despedido, gastos de adquisición de la nueva propiedad, los perjuicios por el cierre de la actividad comercial, etc., pero que además para que pueda hablarse de indemnización justa en los procesos de expropiación, es necesario que el legislador establezca de manera enunciativa los conceptos o perjuicios objeto de reconocimiento, pues, siguiendo a Rawls y Nozick, solo en la medida en que existan unas reglas que puedan ser aplicadas de manera imparcial y consistente por funcionarios y jueces, podrá garantizarse la adopción de decisiones justas en un proceso de expropiación.