Guía didáctica para la construcción de edificaciones residenciales

Abstract

En este trabajo se determinó por medio de flujogramas, una guía para la construcción de edificaciones residenciales, con el fin de orientar a todos los profesionales a construir de forma correcta y legal; donde no solo se optimicen los procesos sino también donde se especifiquen los diferentes documentos, requisitos, trámites y pólizas relacionadas con ésta etapa tan importante del ciclo de vida de un proyecto como es la construcción. Para ello, se hizo una serie de investigaciones en diferentes referencias bibliográficas y en entes como el EMPAS, CDMB, AMB, CURADURIA, PLANEACION Y GAS ORIENTE, en el área metropolitana de Bucaramanga, para recopilar dichos formularios a tener en cuenta antes de realizar una construcción de una edificación residencial. No obstante, se hicieron una serie de consultas adicionales a empresas privadas como MARVAL S.A, RODAR LTDA, ALDIA S.A y URBANAS S.A., donde se aclaró de forma global los trámites que se desarrollan para poder construir una edificación residencial legalmente y satisfactoriamente. Toda la información, fue desarrollada en flujogramas y gráficas, donde le permite al recién egresado que desea construir una edificación residencial por medio de una empresa privada, una claridad en conceptos y en trámites que no debe olvidar. Se resalta que todas las normas incluidas son las vigentes al año 2013. El análisis demostró sin lugar a duda una claridad en ¿Qué requisitos hay que tener en cuenta para poder construir? Una pregunta que casi siempre un recién egresado no sabe al momento de culminar una etapa de pregrado.

This work was determined by means of flow charts, a guide for the construction of residential buildings, in order to guide all practitioners to build correctly and legally, where not only the processes are optimized but also where you specify the different documents, requirements, procedures and policies related to this important life cycle of a project such as the construction stage. To do this, a series of investigations was made in different references and authorities as EMPAS, CDMB, AMB, CONSERVATORSHIP, PLANNING AND GAS EAST, in the metropolitan area of Bucaramanga, for collect these forms to be considered before construction of a residential building. However a number of additional visits to private companies as MARVAL S.A, RODAR S.A.S, ALDIA S.A and URBANAS S.A, where he clarified comprehensively develop the procedures to legally build a residential building and were made successfully. All information was developed in flowcharts and graphs, which allows the new graduate who wants to build a residential building by a private company, a clarity in concepts and procedures that should not be forgotten. Highlighted that all rules included are current for 2013. The analysis showed undoubtedly clarity on ¿What requirements must be taken into account to build? One question that almost always a recent graduate does not know when stages finish undergraduates.